住宅ローン減税の控除期間が13年間
そもそも住宅ローン減税って10年間なんだけど、消費税を10%にしたし、13年に伸ばそうかって話。8%から10%に上げた2%分相当を控除を3年延ばすことで増やしてやろうってこと。
ありがたいね。
ちなみに、住宅ローン減税の控除期間が13年間で11~13年目までの控除限度額は、以下のいずれか小さい額が控除額となる。
1~10年まで
- 住宅借入金等の年末残高(4,000万円※を限度)×1%
11年~13年
- 建物購入価格(4,000万円※を限度)×2/3%(2%÷3年)
控除額シュミレーション
1年目 | 270000 |
2年目 | 261000 |
3年目 | 252000 |
4年目 | 243000 |
5年目 | 234000 |
6年目 | 225000 |
7年目 | 216000 |
8年目 | 207000 |
9年目 | 198000 |
10年目 | 189000 |
11年目 | 120000 |
12年目 | 114000 |
13年目 | 108000 |
スタートが2700万円ぐらいなら、こんな感じになると思う。11年目から額が極端に下がるけど、この11年~13年の合計が342000円
- 1700万円×8% = 136万円
- 1700万円×10%=170万円
消費税が8%の時と10%の時の差が34万円なので、増税分ちょうどぐらいが住宅ローン減税の延長によって戻ってくるイメージ。(控除できるぐらいの税金を納めていたらだけどね)
上手いことなっとる。というか、初めから増税分の穴埋めというアナウンスが出ているので、同じぐらいの金額になってないと逆におかしいわけでw
さらに、今なら住まいの給付金をいただけるので、かなりお得感あるよね。